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新娱乐开户送,经济日报副总编辑郑波:开发商可以从卖房子转型升级为美好生活服务提供商

[ 时间:2020-01-11 12:45:48 ]

新娱乐开户送,经济日报副总编辑郑波:开发商可以从卖房子转型升级为美好生活服务提供商

新娱乐开户送,郑波:尊敬的蔡云秘书长,以及我们文旅行业优秀的企业老总大咖们。

各位来宾,各位朋友:下午好!

很高兴参加经济日报旗下——证券日报社举办的“2019中国文旅产业投资价值峰会”,我谨代表经济日报报业集团,代表张小影社长预祝峰会取得圆满成功。

去年,我们房地产行业峰会聚焦的是长租公寓,今年,我们聚焦的是文旅产业主题。可以说,这两个领域分别是去年和今年最引人注目的行业热点与资本热点。时隔一年,变化万千,今天,行业翘楚、业界精英、资本大佬,新老朋友再次共聚一堂,探讨文旅产业的投资价值,正当其时。

本次会议的主题是“因势而动,顺势而行”,这一主题适用于处于变化中的新行业、新业态,而文旅产业的体会应该更深。文化是旅游的灵魂,旅游是文化的载体,

文化和旅游部的数据显示,2018年国内旅游人数55.39亿人次,同比增长10.8%;实现旅游总收入5.97万亿元,同比增长10.5%。按照“十三五”旅游业发展规划,预计到2020年旅游市场总规模将达到67亿人次,旅游投资总额2万亿元,旅游总收入达到7万亿元。随着越来越多企业进军文旅产业,包含主题、地产、主题乐园、在线旅游等元素的领域必将继续迎来发展黄金机遇期。文旅产业得到众多房企的追捧,资本也呈现出对文旅产业的青睐。有数据统计,投资规模总计1.37万亿元,其中文旅特色小镇和文旅综合项目合计120多起,投资规模合计1.27万亿元,从中不难看出对文旅产业投资主要聚焦在房地产上。不能再简单依靠资本投入、规模扩张,而是需要有经营模式的创新,文旅地产挣的是慢钱,时间、资金、培育市场、涵养品牌等要素缺一不可。在宜居、宜乐、宜旅等方面打造不断升级的优秀项目,值得称道。

对文旅产业而言,需要持续思考并不断提升的方面还有很多,如何把一个项目与当地产业深度融合,塑造属于自己的产品定位,避免产品同质化竞争。如何寻求长期的资金支持,实现持续开发运营,并防范和化解现金流风险。从哪些渠道吸引客流,如何给客户更好的文化和旅游体验等均非易事。

衡量一个文旅地产项目是否具备投资价值,应该看它是否有清晰的定位,是否将文化、运营融合的理念融入进对项目的定位和运行中。由此,今天当我们研究、讨论文旅地产的研究价值时,不是应该仅仅在讨论房地产最关注的地段,而是要考虑什么样的思维模式、什么样的项目定位最具有投资价值。

我国经济已经由高速增长阶段转向高质量发展阶段,人民群众对美好生活的需要始终是房地产业发展的动力,也应该成为文旅产业发展的动力。文旅行业也要服务于为满足人民群众美好生活的需要提供优质产品、优质服务,在向高质量发展迈进的进程中不断寻求发展机遇。而开发商也可以从卖房子转型升级到卖生活,成为美好生活服务的提供商。

最后,再次预祝本次峰会取得圆满成功。谢谢大家!

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